Edificio VISTA 78 Proyecto Inmobiliario
Recupera tu inversión en solo 3 años
Invierte en un lugar de oportunidades, eleva tu visión. Eleva tu negocio
RENTABILIDAD EN SOLO 3 AÑOS
Adquiriendo el centro empresarial VISTA 78
Vistatlantic y su Banca de Proyectos, en proceso de restructuración de inversiones, oferta este moderno y nuevo edificio con 1,953 mts de construcción. Ubicación estratégica. Excelente retorno y eficiente proceso de cierre.
ITEM
VALOR
(3 años)
%
VALOR DEL MERCADO
($ 15 millones / mt)
$ 29,304
N/a
VALOR DEL INMUEBLE (2024)
(Valor inmueble= $ 9,5 millones / mt)
$ 18,500
N/a
VALOR DEL DESCUENTO
$ 10,804
58 %
RENTA ANUAL DEL EDIFICIO
$ 4,822
26 %
CAPITALIZACIÓN A 7 % POR AÑO
$ 4,163
23 %
TOTAL RENTABILIDAD 3 AÑOS
$ 19,790
107 %
EL EDIFICIO
- Nuevo, recién construido: 1953 mts – 8 pisos.
- Estilo: Moderno, impactante, serio, elegante.
- Ubicación: Excelente sitio, Unilago, proximidad vías principales, trasporte público, en sector tecnología y salud – Siempre será una buena inversión.
- Equipamiento: Full equipo- 17 estacionamientos, ascensor 8 puestos, plantas de respaldo (eléctrica, agua), subestación, espectacular terraza (sala de juntas).
- Estado: listo para ocupar – múltiples usos, licencia adicional 2 años para adecuaciones – servicios públicos operando – licencia propiedad horizontal.
EL BENEFICIO
- Valor muy competitivo- $18,5 mil millones, $9,5 millones/mt.
- Comparativos: $15 millones/mt – Avalúo (2022): $17MM – $4.5MM USD.
- Renta de $125 millones/mes.
- Rentabilidad: 3 años retorno.
- Costo construcción 2022 (Portafolio): $15 millones/mt ($7.5/millones/mt)
EL PROCESO
- Fiducia Alianza de Parqueo – Todo al día, sin problemas.
- Cesión de derechos fiduciarios- Costo de cierre: Cero. Ahorro en gastos de escrituración – Contrato listo- Transacción rápida.
- Todas las obligaciones al día.
- Impuestos de ganancia- la paga el vendedor.
EDIFICIO EN VENTA
Edificio V78 Proyecto Inmobiliario
¡UNA INVERSIÓN INCOMPARABLE! – RENTA DE $ 115 MILLONES / MES – RENTABILIDAD: 4 AÑOS RETORNO.
ZONA DE ALTA VALORACIÓN
Invierte en un centro empresarial de gran potencial, cerca de la zona financiera y de salud.
Ubicado entre el C.C. Héroes y Unilago, cerca a vías principales como autopista norte, Av. caracas, Cra. 15, Calle 82 y Carrera 7ma, a pocas cuadras de la zona financiera y de salud, rodeado de lugares de interés como C.C. Andino, C.C. Atlantis y futura estación del metro.
VALOR COMPETITIVO Y EXCELENTE VALORACIÓN:
$ 18,5 mil millones
* $ 9,5 millones / M² nuevo
*Valor comparativo $ 12 a 15 millones / M²
Galería
INVERSIÓN DE ALTA VALORACIÓN EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ
Su valor a un 40% de descuento versus valor comercial. Diseño moderno, impactante y único en el sector. ¡Conversemos!
