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Proyectos inmobiliarios en bogotá

Adquiriendo el centro empresarial VISTA 78

Vistatlantic y su Banca de Proyectos, en proceso de restructuración de inversiones, oferta este moderno y nuevo edificio con 1,953 mts de construcción. Ubicación estratégica. Excelente retorno y eficiente proceso de cierre.

ITEM

VALOR (3 años)

%

VALOR DEL MERCADO

($ 15 millones / mt)

$ 29,304

VALOR DEL INMUEBLE (2024)

(Valor inmueble= $ 9,5 millones / mt)

$ 18,500

VALOR DEL DESCUENTO

$ 10,804

58 %

RENTA ANUAL DEL EDIFICIO

$ 4,822

26 %

CAPITALIZACIÓN A 7 % POR AÑO

$ 4,163

23 %

TOTAL RENTABILIDAD 3 AÑOS

$ 19,790

107 %

EL EDIFICIO:

  1. Nuevo, recién construido:  1953 mts – 8 pisos.
  2. Estilo: Moderno, impactante, serio, elegante.
  3. Ubicación: Excelente sitio, Unilago, proximidad vías principales, trasporte público, en sector tecnología y salud – Siempre será una buena inversión.
  4. Equipamiento: Full equipo- 17 estacionamientos, ascensor 8 puestos, plantas de respaldo (eléctrica, agua), subestación, espectacular terraza (sala de juntas).
  5. Estado: listo para ocupar – múltiples usos, licencia adicional 2 años para adecuaciones – servicios públicos operando – licencia propiedad horizontal.

EL BENEFICIO:

  1. Valor muy competitivo- $17 mil millones, $8.7 millones/mt.
  2. Comparativos: $12-15 millones/mt – Avalúo (2022): $17MM – $4.3MM USD.
  3. Renta de $115 millones/mes – Rentabilidad: 4 años retorno.
  4. Costo construcción 2022 (Portafolio): $15 millones/mt ($7.5/millones/mt).

EL PROCESO:

  1. Fiducia Alianza de Parqueo – Todo al día, sin problemas.
  2. Cesión de derechos fiduciarios- Costo de cierre: Cero. Ahorro en gastos de escrituración – Contrato listo- Transacción rápida.
  3. Todas las obligaciones al día.
  4. Impuestos de ganancia- la paga el vendedor.

EDIFICIO EN VENTA

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Edificio V78 Proyecto Inmobiliario

¡UNA INVERSIÓN INCOMPARABLE! – RENTA DE $ 125 MILLONES / MES – RENTABILIDAD: 4 AÑOS RETORNO. 

ZONA DE ALTA VALORACIÓN

Invierte en un centro empresarial de gran potencial, cerca de la zona financiera y de salud.

Ubicado entre el C.C. Héroes y Unilago, cerca a vías principales como autopista norte, Av. caracas, Cra. 15, Calle 82 y Carrera 7ma, a pocas cuadras de la zona financiera y de salud, rodeado de lugares de interés como C.C. Andino, C.C. Atlantis y futura estación del metro. we are always prepared for and are happy to explore for our clients. This is the chart with the most recent updates.

VALOR COMPETITIVO Y EXCELENTE VALORACIÓN:

$ 18,5 mil millones

* $ 9,5 millones / M² nuevo
*Valor comparativo $ 12 a 15 millones / M²

Galería

INVERSIÓN DE ALTA VALORACIÓN EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ

Su valor a un 40% de descuento versus valor comercial. Diseño moderno, impactante y único en el sector. ¡Conversemos!

Edificio V78 proyecto inmobiliario en bogotá
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Ventanas

semi-acústica

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Local comercial

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8 pisos más sótano y terraza.

1.953 M²

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17 estacionamientos

CON PLATAFORMA DE ACCESO VEHICULAR

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Monica Triviño Asesora Vistacol
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